Registro de Alquileres Turísticos Temporarios
Si estas registrado, ingresá y descargá los formularios prenumerados desde: travel.buenosaires.gob.ar/es/alquileres-temporarios
Preguntas frecuentes
Deben inscribirse los titulares o quienes administren, gestionen, intermedien o actúen como oferentes bajo cualquier título, inmuebles en la modalidad de Alquiler Temporario con Fines Turísticos en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires
Es voluntario:
- Con tres o menos propiedades.
- Cuando se trate de un edificio completo que se explote bajo esta modalidad corresponde habilitarlo en la Agencia Gubernamental de Control conforme el Código de Habilitaciones.
Es obligatorio:
- Para propietarios o comercializadores con cuatro o más propiedades en locación bajo esta modalidad.
Del inmueble:
- Copia certificada de escritura.
- Libre deuda impuesto inmobiliario y ABL.
Del sujeto:
Además, para los distintos casos, deberá agregar la siguiente documentación:
Si el que inscribe es el propietario y es una persona física:
- Copia DNI.
- Constancia de inscripción ante la AFIP.
- Constancia de inscripción en Ingresos Brutos.
Si el que inscribe es propietario pero es una persona jurídica:
Copia certificada del instrumento constitutivo.
Copia certificada del acta de designación de representante o responsable.
- Copia del DNI del representante o responsable.
- Constancia de inscripción ante AFIP.
- Constancia de inscripción en Ingresos Brutos de la persona jurídica.
Si la inscripción la hace un tercero que no sea el propietario (por ej, apoderado o un comercializador):
- Poder, carta poder o instrumento que legitime la intervención original o copia certificada.
- copia DNI del tercero
Además, los terceros que sean persona jurídica deberán agregar:
- Copia autenticada del instrumento constitutivo.
- Copia autenticada del acta de designación de representante o responsable.
Si el inmueble está en un edificio o de cualquier modo sometido al régimen de Propiedad Horizontal, a la documentación mencionada hay que agregarle dos requisitos más:
- Declaración jurada de la persona que inscriba el inmueble (titular, apoderado, comercializador) que dé cuenta que el Consorcio no tiene impedimentos para su comercialización bajo esta modalidad.
Declaración Jurada (anexo III).
- Copia autenticada del Reglamento de Copropiedad y Administración.
Los inmuebles inscriptos en el Registro de Propiedades de Alquiler Temporarios serán promocionados en la página web oficial del Ente de Turismo
www.turismo.buenosaires.gob.ar y podrán participar en acciones promocionales oficiales. A su vez se evitan sanciones por incumplimiento con la normativa vigente.
Se considera locación temporaria con fines turísticos a las que brindan alojamiento a turistas en inmuebles amueblados, de manera habitual y por un período no menor a una pernoctación y no mayor a los 6 meses (180 días).
Una vez registrada la propiedad le serán entregados una serie de ejemplares para utilizar en cada contrato. A medida que sea necesario el registro procederá a entregar más ejemplares de acuerdo a cada necesidad.
El formulario pre numerado consta de dos ejemplares que se completan con los datos básicos de las partes, el inmueble registrado y la operación. Un ejemplar debe agregarse al ejemplar de contrato que se entrega al locador y el otro se agrega al ejemplar del locatario.
Deberá solicitar ante el Ente de Turismo la baja en el Registro. Esto evitará que ante una eventual comercialización bajo otra modalidad no se deba cumplir con los requisitos de la normativa vigente y evitar multas y sanciones.
El certificado tiene una validez de dos años. Cumplido este tiempo hay que realizar una renovación.
CONTACTO
Gerencia Operativa de Administración y Registro de Actividades Turísticas. Ente de Turismo de la Ciudad de Buenos Aires.
Dirección: Av. Martín Garcia 346, piso 2º.
Teléfono: (5411) 5030 9200 Int.: 2131
Horarios: lunes a viernes de 11 a 18 h.
Email: goarat@buenosaires.gob.ar
